[讨论][北京市积分落户]自住房无效的可能原因

1. 房产证信息填写错误, 未按示例填写
2. 起始时间填写错误, 只能是房产证登记当月
3. 卖过房的结束时间填写错误,但这个该怎么填不确认,论理应该填下家拿到房产证的前一个月, 但这么填也有可能被判断无效,非常可能交易中心以网签月份的前一个月来判断的。
4. 非住宅, 无效
5. 配偶住宅, 和结婚时间有不重合的时间段
感觉主要这几个原因, 身份证升位应该不是影响因素。

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问题1,就不展开讨论了,房屋填报信息栏都有标准示范
问题2,“居住起始年月”,房本上有自己的名字,按房本上的登记时间填写
问题3,“居住终止年月”,卖出的房,以过户日期为结束时间
问题4,不用讨论
问题5,配偶住宅,应该以住房和婚姻关系存续时间段重合部分进行填写;即结婚证时间-离婚证时间、房本登记时间-房本过户时间,取最小交集。

[转发]申请备案,电话沟通,窗口备案,绝不放弃!

来源:百度贴吧-北京积分落户吧
作者:大师兄

大家可能还记得以前的十六字方针吧:

认真对待,积极参与,细心填报,坐等落户。关于这16字,曾经梳理出一片文章的框架,由于工作繁忙,没有能最终成文,但在部分群里也算是给大家一些解释了,此处不再予以赘述了。

7月31日对2018年度参与积分填报的北漂们来说,几家欢喜几家忧啊。欢喜的是有的人所有的分数项经审核都是有效的,在9月4日之前,无需再做任何的准备,同期可以考虑准备档案及无犯罪证明等相关资料了。

忧愁的是,很多人的分数项,存在一到多个无效的项目。其中数量最多的是自住房的相关信息被判定为无效。其次是学历、纳税等得分项目。现就大家关心的有关问题汇集如下:
一、自住房信息无效
(1) 基本信息填报错误。包括房屋的房产证号、坐落信息、面积、用途等基本信息。前期针对房产证号码的填报,梳理过一篇文章,针对不同时间的房产证及不动产证书的房产证编码的填写格式做了详细的描述。
(2) 房主信息填报错误,特别是房屋所有人的身份证号码、或者夫妻一方的身份证号码等基本信息。
(3) 入住时间的填报错误:前期针对自有房产的有效起始日期,有多个帖子进行过多种讨论,最终的结论是,房产证(不动产证)上的登记时间为准。

二、学历信息无效
(1) 基本信息填报错误,发现多人因为将学籍验证码填入学历验证码,或学历、学位证书编号填写错误,验证码错误等因素造成学历信息无效。
(2) 学历层级选择错误:
本科无学位,再读硕士无学历的情况下,有的人将本科的学历和硕士的学位按照本科的选项进行填报。
本科无学位,再读硕士无学历的情况下,有的人在没有大专学历证书的情况下按照大专层级,将本科的学历信息在大专选项中进行填报。
还有因为没有来得及做学历学位认证,自行填写验证码的个例,不是很多。

三、纳税加分无效:
纳税加分普遍存在于80分以上的高分人群,此群体多为来京10年以上,事业有成,位高权重,薪资较高,纳税较多的个体。从目前了解的群体来看,被系统判定为纳税加分无效的情况基本如下:
(1) 因为工作变更,导致过去三年内某一个月纳税延迟到下月的情况将直接被判定为不满足三年持续纳税的情况。系统要求过去三年内每个月的纳税额不得出现为零的情况。
(2) 因单位人事原因,导致某月或多月税金延缓1月或多月缴纳,导致税金入库延迟1月或多月以上的情况。
(3) 正常月度的缴纳税金税额很低,某个月因为奖金或其他收入导致出现高额税金,占全年纳税总额的80%以上,有的公司是在第二年度发奖金的,存在1月、2月甚至某一月税额较高的情况。(注:此信息为各积分群的传言,具体情况未知)

其他情况,因为涉及的个体数量较少,暂不予分析。针对以上情况,建议如下:

积极申请备案,耐心电话沟通,发起窗口备案,绝不轻言放弃!

(1) 针对自住房的相关无效数据,严格按照系统提示的信息及网站发布的各类提示信息,第一时间在对应的项目中发起复审请求。
(2) 通过电话方式,积极与自有房产对应的住建部门进行沟通,上报积分无效的基本情况,留下个人的相关基本信息。一般情况下,住建部门会要求留下你的联系方式等基本资料,并采取复核的方式对数据进行审核,并将有关情况通报给个区县积分落户办。
(3) 发生过房屋所有权变更的,如买卖、夫妻共有产权变更、婚姻等因素造成的房屋所有权变更的,前期没有去住建大厅办理过房产信息查询,仅仅凭借复印件等资料进行填报,可能导致数据错误的,请动身到房产对应的区县住建部门进行房产信息查询
(4) 以公司(单位)面向窗口单位,发起针对有关分数项复核备案工作,由于对无效分数存在疑问的个人数量庞大,原则上窗口只针对公司的经办人办理相关备案复查手续,近期各区县窗口提请复核及备案的人员较多,如果没有接到短信通知的个体,建议不要自行前往窗口。
(5) 以单位去窗口办理相关手续的,请准备好相关资料如下:单位介绍信、经办人身份证原件(复印件2份)、需要现场审核的资料如证明婚姻存续的资料(结婚证、离婚证、法院判断书等原件及复印件2分)。办理自住房复核现场申请的,请准备好房产证等相关证件。
(6) 针对学历填报信息错误、纳税加分无效、高新加分等无效的情况,请针对有关情况,准备好以上基本材料的情况下,提供学历、学位证书、纳税清单等尽可能详细的资料,到窗口进行备案。
(7) 最重要的一点,在自己不知道数据无效的具体原因是系统原因造成,还是自己填报错误的情况下,在进行电话沟通、窗口备案时,一定要保持冷静、客观的态度,不要出现因为激动而现场情绪失控的情况。要知道,每个热线服务人员、窗口服务人员每天面对的个体数量巨大,工作非常辛苦,还请大家一定要做到耐心诉说、材料齐全、有理有据有节,绝对不要无理取闹,大声喧哗,情绪失控的情况。

如果你要一口咬定是系统的错误,那就请提供足够的证据。如果只是感觉不是自己填报错误造成的数据无效,那一定要耐心、认真的诉说,提供尽可能详细的证明再聊。

以上,仅供参考,请勿骂娘。谢谢。

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背景信息:2018年7月31日,积分落户结束核查阶段,进入复查阶段